Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности Долгодеревенского сельского поселения, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Долгодеревенского сельского поселения жилыми домами

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

Долгодеревенского сельского поселения

Сосновского муниципального района Челябинской области

четвертого созыва

__________________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ

«01» октябрь 2015г.                                                                               №33

Об утверждении Порядка управления наемными домами,

все помещения в которых находятся

в муниципальной собственности Долгодеревенского

сельского поселения, и являющимися наемными домами

и находящимися в собственности

Долгодеревенского сельского поселения жилыми домами   
 

         Руководствуясь частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Долгодеревенского сельского поселения,    

Совет депутатов Долгодеревенского сельского поселения

РЕШАЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности Долгодеревенского сельского поселения, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Долгодеревенского сельского поселения жилыми домами.

    2. Настоящее Решение вступает в силу со дня подписания и подлежит размещению на официальном сайте Долгодеревенского сельского поселения.

Приложение

к Решению Совета депутатов

Долгодеревенского сельского поселения

от «01» октября 2015г. №33

Порядок

управления наемными домами, все помещения в которых

находятся в муниципальной собственности Долгодеревенского сельского поселения, и являющимися наемными домами и находящимися

в собственности Долгодеревенского сельского поселения

жилыми домами

1. Настоящий Порядок, установленный в соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации и Уставом Долгодеревенского сельского поселения, определяет правила управления наемными домами социального и коммерческого использования, все помещения в которых находятся в собственности Долгодеревенского сельского поселения (далее  – многоквартирные  наемные дома), и являющимися наемными домами социального и коммерческого использования и находящимися в собственности Долгодеревенского сельского поселения жилыми домами.

2. Управление многоквартирным наемным домом осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1-1.2, 15, 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

а) организацией, уполномоченной Администрацией Долгодеревенского сельского поселения выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;

б) управляющей организацией, которой в установленном Жилищном кодексе Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если представителем наймодателя жилых помещений в многоквартирном наемном доме является Администрация Долгодеревенского сельского поселения.

3. Наймодатель жилых помещений в многоквартирном  наемном доме, указанный в подпункте «а» пункта 2 настоящего Порядка, несет ответственность перед Администрацией Долгодеревенского сельского поселения за оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного наемного дома и являющегося наемным домом социального и коммерческого использования и находящимся в собственности Долгодеревенского сельского поселения жилого дома в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами,  Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491, минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядком их оказания и выполнения, утвержденными постановлением Правительства  Российской Федерации от 03.04.2013г. №290, Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства  Российской Федерации от 05.05.2013г. №416, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства  Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354.

4. Управляющая организация, указанная в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка:

а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка;

б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. В случае, если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте «б» пункта 3 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организации осуществляется Администрацией Долгодеревенского сельского поселения в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

6. Управление являющимися наемными домами социального и коммерческого использования и находящимися в собственности Долгодеревенского сельского поселения жилыми домами осуществляется наймодателем, указанным в подпункте «а» пункта 2 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами и  Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №354.

Глава Долгодеревенского

сельского поселения                                                            Н.Н. Битюкова